哪些情况下要组织应急疏散？
当所辖区域某个部位发生以下情况之一， 需下达该部位或区域的疏散命令，组织人员疏散，尽可能减少人员伤亡和财产损失。
1、火灾威胁到人身安全， 不能控制火势蔓延。
2、跑水、 有害气体泄漏不能控制的情况。
3、发现爆炸物或可疑爆炸物必须疏散的情况。
4、地震等不可抗拒的自然灾害。
5、重大治安事件以及其他危及人员生命或财产情况。
组织应急疏散有哪些原则？
1、合理布置疏散路线
所谓合理的安全疏散路线，应该做到人们从着火及危险情况的房间或部位，跑到公共走道，再由公共走道到达疏散楼梯间，然后由疏散楼梯间到室外或其他安全处，一步比一步安全，不能产生“逆流”。
2、楼梯的数量要足够位置要得当
为了保证人们在火灾基危险情况时能顺利疏散，高层建筑至少应设两个疏散楼梯，并且设在两个不同的方向上，最好是在靠近主体建筑标准层或防火分区的两侧设置。
这是因为人们在火灾时往往是冲向熟悉的楼梯或出口，但若遇到烟火阻碍就会掉头寻找出路，只有一个疏散路线是不安全的。两个疏散楼梯过于集中也不利于疏散。
3、疏散顺序
疏散顺序，就是指先疏散哪部分人员，后疏散哪部分人员。这是制定疏散预案首先要考虑的。一般原则是先疏散着火层，然后是着火层以上楼层，最后是着火层以下楼层。
4、疏散路线
疏散路线应选择离安全出口、疏散楼梯最近的路线，一般是沿疏散指示标志所指的方向疏散。
但如果是着火层，应考虑着火的位置。着火房间附近房间的人，应向着火相反的方向疏散。
竖向疏散一般先考虑向地面疏散，因为疏散到地面是最安全的。但也要考虑到竖向通道万一被封堵，也可以向楼顶疏散。
设有避难间、避难层的高层建筑，可考虑向避难间、避难层疏散。
5、疏散指挥
整个疏散过程必须在统一指挥下，按照预定的顺序、路线进行，否则，就可能造成混乱，影响疏散。
总指挥应当在消防控制室，各楼层或防火分区要有现场指挥员（或称引导员）。现场指挥员要及时向总指挥报告疏散情况。
6、避免设置袋形通道
袋形通道的致命弱点是只有一个疏散路线（或出口）。特别是在火灾时，一旦这个出口被火封住，处在这部分的人员就会陷入“死胡同”而难以脱险。因此，高层建筑应尽量不设置袋形通道。
7、辅助疏散设施要可靠、方便使用
消防安全疏散设施不完善往往影响疏散，因此，高层建筑应根据需要，除设置疏散楼梯外，增设相应的辅助安全疏散设施，如救生软梯、救生绳、救生袋、缓降器等。这些辅助安全疏散设施要构造简单，方便操作，安全可靠。